2/3 доля, 2-комн. квартира, 56.8м², 1/10 этаж
Своя ставка от 11.9%
Севастополь, ул. Александра Маринеско, 4а
На карте
8 000 000
140 845 /м²
В ипотеку от 57 172 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 04.02.26
Продаётся двухкомнатная квартира в спальном районе «Гагаринский» города Севастополя — комфорт и практичность в одном предложении!
Ищете уютное жильё для семьи? Представляем к продаже двухкомнатную квартиру на первом этаже девятиэтажного дома в одном из самых благоустроенных районов Севастополя. Это идеальное решение для семей с детьми, пожилых людей и тех, кто ценит удобство и развитую инфраструктуру.
1. Удачное расположение
Квартира находится в спокойном и безопасном спальном районе «Гагаринский», где созданы все условия для комфортной жизни:
первый этаж — удобный доступ без лифта, особенно актуален для людей с ограниченной подвижностью, семей с маленькими детьми и колясками;
прямой выход на придомовую территорию — есть возможность обустроить небольшой палисадник или зону отдыха;
обширная парковая зона рядом — идеальное место для прогулок, занятий спортом и отдыха на свежем воздухе;
закрытая и благоустроенная дворовая территория — безопасно для детей.
2. Транспортная доступность
Район отличается отличной транспортной развязкой:
остановки общественного транспорта — в 2–3 минутах ходьбы от дома;
регулярные маршруты автобусов и маршруток связывают район с центром Севастополя и другими ключевыми точками города;
удобная дорожная сеть — быстрый выезд на основные магистрали;
до исторического центра города можно добраться за 15–20 минут на общественном транспорте.
3. Близость к морю
Хотя квартира расположена в спальном районе, до побережья Чёрного моря — всего 25–30 минут на транспорте (около 7–8 км).  Это оптимальный вариант:
нет излишней влажности, характерной для прибрежных районов;
сохраняется комфортный микроклимат;
есть возможность регулярно выезжать к морю — как для купания, так и для прогулок по набережным.
4. Развитая инфраструктура в шаговой доступности
Всё необходимое — буквально в двух шагах:
детские сады и школы — для семей с детьми;
поликлиника и аптеки — забота о здоровье под рукой;
супермаркеты, рынки и магазины — ежедневные покупки не отнимут много времени;
отделения банков и почты — решение финансовых вопросов без дальних поездок;
кафе, пекарни и салоны услуг — для комфорта и досуга.
5. Коммерческий потенциал
Квартира подходит не только для проживания, но и для инвестиций:
сдача в аренду — высокий спрос на жильё в Гагаринском районе, особенно среди семей и специалистов, работающих в центре;
краткосрочная аренда для туристов — близость к морю и центру делает объект привлекательным для отдыхающих;
возможность перепланировки (с соблюдением норм) — например, под мини-гостиницу или апартаменты для сдачи;
рост стоимости недвижимости в районе — вложения сохранят и приумножат капитал.
изолированная планировка: две отдельные комнаты площадью 15 м2 и 18 м2 — удобно для семьи с детьми или тех, кто работает из дома;
кухня 10 м2 — достаточно места для обеденной зоны и хранения;
два отдельных балкона — выходы из каждой комнаты, можно использовать как зоны отдыха или хранения;
окна на две стороны света — отличная инсоляция и естественное проветривание;
состояние хорошее — не требует срочного капитального ремонта.
Дополнительно:
во дворе — открытая бесплатная парковка;
тихий и зелёный двор — минимум шума и пыли.
выгодная цена для квартиры с такой планировкой и расположением;
готовность к заселению — экономия времени и средств на ремонт;
высокий спрос на аренду в районе — быстрая окупаемость при инвестициях;
перспектива роста стоимости — развитие инфраструктуры Гагаринского района повышает ценность недвижимости.
Не упустите шанс стать владельцем практичной и комфортной квартиры в одном из лучших районов Севастополя!

Подробнее о районе Гагаринский р-н
Характеристики
  • Код объекта11676974
  • Общая площадь56.8 м²
  • Площадь кухни10 м²
  • РемонтКосметический ремонт
  • Год постройки1994
  • Этаж/Этажность1 из 10
  • СтеныПанельные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Бекирова Лиля Энверовна