Земельный участок, 10.99 сот.
село Родниковое, Байдарская долина, ул. Степана Скитальца
На карте
4 900 000
445 860 /сот.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 25.03.26
🔥 32,7 СОТКИ ИЖС | ВИД НА ВОДОХРАНИЛИЩЕ | СКИДКА 25% ПРИ ВЫКУПЕ МАССИВА | СЕЛО РОДНИКОВОЕ


💎 Продается единый массив из трех смежных участков в селе Родниковое (Балаклавский район, Севастополь).

🌊 Панорамный вид на Чернореченское водохранилище
📐 Ровный рельеф (редкость для Байдарской долины)
🏡 ИЖС (постоянная прописка, высокая ликвидность)


📊 Цифры, которые говорят сами за себя

Общая площадь 32,7 соток
Формат 3 соседних участка (10 + 10,99 + 11,67)
Розничная цена (при продаже по отдельности) 4 900 000 ₽ × 3 = 14 700 000 ₽
Цена при выкупе всего массива 11 000 000 ₽
Ваша выгода 3 700 000 ₽ (скидка 25%)

💰 Покупая массив, вы экономите 3,7 млн рублей — эти деньги можно сразу направить на подведение коммуникаций или первый этап строительства.


🌅 Почему это выгодно

1. Вид на воду = премиальная надбавка.
      Участки с панорамным видом на Чернореченское водохранилище в Байдарской долине — штучный товар.
Они продаются на 30–50% дороже аналогичных без вида.
2. Ровный рельеф = экономия на строительстве.
      Не нужны подпорные стены, террасирование, сложные фундаменты. Минус 500–800 тыс. рублей на каждом участке.
3. ИЖС, а не СНТ.
      Постоянная прописка, возможность подвода газа и электричества за счет государства, высокая ликвидность при перепродаже.
4. Готовый девелоперский актив.
      Вы можете:
   · 🏘️ построить коттеджный поселок на 5–7 домов;
   · 🏨 открыть эко-отель или глэмпинг (рядом Скельская пещера, менгиры, туристические маршруты);
   · 🌳 создать родовую усадьбу премиум-класса;
   · 📈 просто перепродать по частям с маржой 30–40%.


🛣️ Коммуникации и инфраструктура

· Подъезд: твердая дорога до границы участков
· Электричество: техническая возможность подключения
· Вода: центральный водопровод
· Газ: магистральный газ в селе
Характеристики
  • Код объекта12161876
  • Площадь участка10.99 сот.
  • МежеваниеПроизведено
  • Подъезд к объекту Асфальт

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Митюкова Ирина Владимировна