Дом, 70м², участок 5.35 сот.
СТ Дерзкий, Северное направление
На карте
9 500 000
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 12.08.25
Дом площадью 70 кв. м с просторной террасой 25 кв. м полностью готов к круглогодичному проживанию — отделка, меблировка и техника включены в стоимость, что позволяет заселиться сразу после покупки. Планировка включает большую кухню-гостиную с островной зоной, две симметричные спальни и два санузла (один полноценный, второй с умывальником и унитазом для удобства). В отделке преобладает минимализм с сочетанием белого, серого и светлого дерева, создающий ощущение простора и уюта. Все поверхности — подоконники, столешницы, полы — выполнены в едином стиле, с использованием экологичных материалов: керамогранита, штукатурки, натурального дерева.
Технические характеристики дома обеспечивают комфорт и надежность. Фундамент — железобетонный (лента+плита) с утеплением ниже уровня земли, стены из ракушечника толщиной 40 см дополнены 10-сантиметровым слоем пенопласта, что гарантирует высокую теплоизоляцию. Крыша утеплена минеральной ватой (150 мм), покрыта ПВХ-мембраной, а деревянные стропила позволяют при необходимости достроить второй этаж. Окна с энергосберегающими стеклопакетами и двухцветным профилем (графитовый снаружи, белый внутри) сочетают функциональность и эстетику.
Инженерные системы продуманы для удобства: электричество (3,5 кВт с возможностью увеличения лимита), водоснабжение (холодная вода центральная, горячая — от бойлера на 100 л), отопление (теплый пол по всему дому с электрокотлом 3 кВт, заложены трубы под возможное подключение газового котла). Два кондиционера поддерживают комфортный микроклимат, а септик из двух переливных колодцев обеспечивает автономную канализацию.
Участок площадью 6 соток ровный, огорожен прочным забором, выдерживающим сильные ветра, с уже высаженными фруктовыми деревьями. Расположение на возвышенности открывает панорамные виды, включая закаты над морем, а близость к пляжу (1,5 км до Орловского пляжа или «Немецкой балки») делает проживание особенно привлекательным. Дорога к дому асфальтированная, последние 50 метров — укатанный гравий. Газификация возможна в перспективе — подстанция расположена рядом.
Дом продается с мебелью (двуспальный раскладной диван, два односпальных спальных места, шкафы-купе в каждой спальне) и техникой (варочная панель, посудомоечная и стиральная машины, бойлер). Это готовое решение для тех, кто ценит комфорт, качество и выгодное расположение.
Характеристики
  • Площадь дома70 м²
  • Площадь участка5.35 сот.
  • Комнатность3
  • РемонтЕвроремонт
  • СтеныРакушечник
  • ОтоплениеЭлектрическое
  • ЭлектричествоЗаведено
  • ВодоснабжениеЦентрализованное

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Ухтеев Артем Дмитриевич